荣盛发展:布局雄安新区低调潜行-凯发k8天生赢家

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荣盛发展:布局雄安新区低调潜行-凯发k8天生赢家

更新时间:2023-05-08 文章来源:新浪财经

      近日,荣盛发展发布2022年报,实现营业收入317.93亿元,经营性现金流22.45亿元,连续六年为正;有息负债425.25亿元,与去年554.91亿元相比,大幅下降。

  从年报看,荣盛发展保持了较为健康的财务状况和平稳的发展,截至2022年末,荣盛发展已实现了经营性净现金流连续6年为正。同时,荣盛发展布局合理,土储充足

  经营平稳,多元业务持续发展

  2022年,面对持续低迷的市场,荣盛发展在“六五”规划的总体指导下,以现金流为经营主线,统筹兼顾各项工作,围绕“一主一辅三约束”和“四保一守”的具体目标开展各项工作,最终实现持续平稳发展。

  该公司2022年实现营业收入317.93亿元,经营性现金流22.45亿元,继2017年、2018年、2019年、2020年、2021年后连续第六年为正。

  截至2022年12月31日,荣盛发展有息负债425.25亿元,与上年底554.91亿元相比,大幅下降。


  在房地产开发主业平稳发展的同时,荣盛发展的多元化业务在逐步推进。

  康旅板块经过多年发展,实现了高起点、大规模快速进入和布局,迅速进入行业第一梯队。目前,公司已经在河北省秦皇岛市、承德市兴隆县、御道口、保定市野三坡、张家口市塞北管理区、河南省云台山、安徽省黄山、九华山、滁州市、六安市金寨县、湖北省神农架、云南省丽江市、海南省陵水县等国内区域实现布局。

  公司产业新城板块经过多年发展,已在河北、安徽2个省布局香河、永清、霸州、固安、兴隆、宣化、蔚县、唐山玉田、唐山路南、衡水、淮北等多个园区。

  荣万家作为综合性物业管理服务提供商,主要通过物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服三条业务线提供多元化服务。

  去年,荣万家在抓实基础物业服务基础上,各项服务业主生活全链条的增值业务再突破:疫情期间,提前部署供货渠道,保障业主生活所需;同时新零售以便宜、安心、便捷的宗旨上线会员积分体系,推出积分当钱花,为业主创造更便捷的购物体验。社区生活服务在社区零售、家政服务深入开展,在社区医养、社区文教等方面积极探索。通过多项目公区照明系统改造、安装光控和雷达、生活垃圾分类管理等践行企业esg。大力推广“红色物业”,与社区、业主建立良性有效沟通机制,提升居民幸福感和满足感。

  年报显示,目前荣盛发展已基本形成了以房地产开发为主业,以康旅、产业新城、物业为支柱,以实业、设计、酒店、商管等相关专业公司为辅助支撑的业务发展格局。在当前复杂的经济和政策环境下,上述层次分明的业务格局更能顺应市场变化,保障公司未来质量、规模、速度的协调发展。

  土储合理,前瞻布局雄安低调潜行

  今年是雄安新区设立6周年。6年来,新区从“一张白纸”到现代化城市雏形初显,大规模建设全面提速,重点项目累计完成投资超5300亿元,今年预计投资将超2000亿元,继续保持开发建设强劲态势。今年一季度,一批疏解功能和配套功能项目有序落地,各重点片区建设塔吊林立、点面开花,实现了良好开局。

  今年,雄安新区更是将全面落实中央疏解清单,推动央企总部、4所高校、2所医院加快建设。到目前,中央企业在新区已设立机构140多家,科创中心、中试基地、自贸试验区、综合保税区等一批创新发展平台落地建设。

  业内人士认为,伴随着雄安新区承接非首都功能疏解进入实质阶段,雄安新区在资本市场的号召力将进一步显现。随着雄安板块建设有序推进、京津冀交通一体化发展的深入、大兴机场、津兴城际铁路等重要工程的加速落地,区域红利将不断释放,环京各地区将迎来更大的发展机遇,而在此深耕的荣盛发展也将迎来新的发展机遇,稳增长行情将逐渐清晰。

  资料显示,在房地产开发区域布局上,荣盛发展已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略格局。该公司深耕河北25年,将“京津冀城市群”作为其整体战略的重中之重。通过“京津冀城市群”战略的布局,如今的荣盛发展在环京已经搭建起非常成熟完善的项目布局,在兴隆、香河、廊坊、涞水、张家口、永清、霸州等地布局了大量在建及在售项目。


  从2022年中报来看,荣盛发展在京津冀、长三角、珠三角及中西部的重点城市储备土地资源,总建筑面积2986.06万平方米,可以满足未来2-3年的开发需要。其中,京津冀板块尤其是河北省是荣盛发展重仓之地。

  分析师认为,荣盛发展在雄安新区周边布局完善,土储合理,在雄安板块建设提速利好和京津冀板块加速崛起之下,凭借充足的土地储备和均衡的布局,荣盛将背靠新区利好,乘势而上。

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